Maravilhosa Propriedade Rural

Localização:

Situada à apenas 5 minutos do centro da cidade de Gaspar, e à 20 minutos do centro da cidade de Blumenau, num raio de 7 km você encontra tudo o que for necessário, supermercados, padarias, lojas, comércios em geral, policia militar, policia civil, bombeiro, detran, farmácia, posto de saúde, hospital e etc...

Área em Geral :
1º terreno com 239.400 m² situado no Baú Município de Ilhota
2º terreno com 20.000 m² situado no Baú Município de Ilhota
3º terreno com 156.600 m² situado no Arraial Município de Gaspar
Total terreno 416.000 m² em uma escritura unificada, formando um único complexo.

Totalizando uma área de uns 16 hectares de utilização, e 25 hectares de conservação, com cachoeiras, córregos e várias nascentes.
Terreno muito firme, livre de enchentes e desmoronamentos, formado por:
2 Piquetes formados em pastos cercados com mourão de cimento e arame farpado.
2 Piquetes formados com eucaliptos e pinus, cercados com mourão de cimento e arame farpado.
3 áreas não cercadas com plantação de eucalipto e pinus.

Metragem das construções:
entrada principal da propriedade coberta: 24 m²
casa alvenaria principal 2 pisos: 460 m²
área alvenaria cocheira e casa no 2º piso: 200 m²
área alvenaria para criação de animais: 40 m²
rancho madeira na lagoa: 70 m²
Área construída total: 794 m²

Casa alvenaria principal 2 pisos:

- 2 pavimentos – alto padrão
- todos os ambientes amplos
- porcelanato Portinari nas área internas e externas
- granito na parte de cozinha, banheiro e área de festa
- laminados de madeira nas áreas internas
- gesso rebaixados em todos os ambientes
- área da cozinha coberta de madeira Mato Grosso, com pranchas 12 mts.
- sistema de água quente em todas as torneiras, com aquecimento solar e elétrico.
- tudo integrado, área de festas, cozinha, churrasqueira, sala de home theater, lareira, sala de jogos, lavabo, banheiro, piscina natural
- toda com deck de madeira e pedras retangulares em volta da casa
- iluminação em toda área externa da casa, entrada da propriedade e ao redor da cachoeira
- dentro casa com uma enorme visão para cachoeira, córregos e mata natural
- alarme em toda residência
- monitoramento 24 horas Felix Segurança
- internet Via Radio
- antena sky
- antena parabólica
- portão eletrônico

Térreo:
- garagem e pergolados
- amplo espaço de estacionamento
- hall de entrada
- sala recepção
- aquário grande com divisão de ambientes
- sala de Jogos
- sala de jantar
- sala de home theater
- lareira
- cozinha
- copa
- churrasqueira
- fogão a lenha
- área de lazer
- bar integrado com a área de lazer
- deck para piscina natural
- banheiro
- lavabo
- lavanderia

todos os ambientes mobiliados e equipados.

2º Piso:

3 suítes sendo:

1ª suíte máster de 50 mt²
- closet amplo com 8 mt²
- banheiro com 2 chuveiros
- lavabo com 2 pias
- varanda com deck de madeira
- preparação com fiação e tubulação para banheira de hidromassagem
- móveis embutidos em madeira
- ampla vista para cachoeira

2ª suíte:
- varanda com deck de madeira
- moveis embutidos em madeira

3º suíte:
- mobília normal

Escada caracol com acesso ao mezanino
Escritório podendo transformar em quarto
Uma área em cima da cozinha de 100 mt² podendo transformar em quartos ou sala com acesso ao mezanino

Cocheiras e casa
- 4 cocheiras grandes de 16 mt² cada
- 1 sala para encilha de cavalos e almoxarifado
- 1 área para guardar rações e feno
- canil grande
- área para cercado dos cavalos ao redor das cocheiras
- drenagem dentro das cocheiras toda tubulada com saída após as cachoeiras

- Casa com sala e cozinha conjugada, um quarto e um banheiro.

Área para criação de animais:
- dois currais de porcos, ovelhas e etc...
- 1 quarto para depósito de rações no segundo piso
- 2 pias normal
- cocho para abatimento de animais
- fogão a lenha
- churrasqueira
- churrasqueira para porco no rolete
- 1.000 metros quadrados praticamente cercado de tela e cerca elétrica.

Rancho madeira na lagoa:
- 2 cochos para limpeza dos peixes
- fogão a lenha
- churrasqueira
- 2 quarto para deposito
- 1 banheiro
- 1 área coberta para tratar animais

Lagoas:
1º lagoa oval, com a metragem de 1.900 mt²
- ponte e ilha central de alvenaria dentro da lagoa
- tanque dentro da lagoa para futuro tratador peixe
- praticamente toda cercada com fundamento de alvenaria e pedras ao redor
- sistema de agua via natural
- local praticamente todo cercado com tela e arame farpado e mourão de cimentos 3 mts
- sistema de esgotamento todo em alvenaria com profundidade de 6 metros com 6 níveis de saída da agua.
- fundo da lagoa muito firme sem lama

2º lagoa redonda, com a metragem de 600 mt²
- totalmente cercada com fundamento de alvenaria com pedras a redor
- sistema de agua via natural
- local totalmente cercado com tela e arame farpado e mourão de cimentos 3 mts
- sistema de esgotamento para a 1º lagoa
- fundo da lagoa muito firme sem lama

Na área acima onde se encontra a 1º e 2º lagoa tem um local plano para poder fazer um campo de futebol ou pista com 7.000 mt².

3º lagoa retangular, com a metragem de 750 mt² (esta lagoa está aberta sem água no momento).
- esta situada dentro do piquete do eucalipto
- sistema de água via natural
- fundo da lagoa muito firme sem lama
- sistema de esgotamento natural na cachoeira

Reflorestamentos, pinus e eucalipto:
- 6.500 eucaliptos plantados no ano de 2005, situados dentro dos piquetes e em área aberta
- 3.000 pinus, plantados no ano de 2005, situados atrás da residência principal dentro do piquete
- 3.500 eucaliptos plantado ano de 2012, situados na área da 2º e 3º lagoa até aproximadamente final do terreno.

Informações das plantações:
· Eucalipto Grandis
· Pinus da espécie Caribaea Hondurensis
· Mudas compradas no viveiro Ouro Verde Mudas, Br 280, Km 52 – Guaramirim – SC (47) 3373-2068 Alfredo Josson
· Parte de adubos comprado na Buschle E Lepper S.A. – Blumenau – Gilsom (47) 3334-1088
· Engenheira Sayonara Vânia Pereira – Gaspar.

Segue em anexo, local do terreno com suas divisões das plantações e suas particularidades.

1º, 2º e 3º localização do terreno.

4º área circulada em vermelho onde estão as construções e azul escuro área total do terreno.

5º área em azul claro onde estão as lagoas.

6º área em branco e amarelo para plantações de eucaliptos, pinos ou fazer pastagem.

Visitação apenas para pessoas realmente interessadas, com agendamento prévio.

Caso haja algum imóvel para permuta, (que não ultrapasse 80% do valor do imóvel), passar os dados antecipadamente para análise.

Valor 3.850,000,00

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